L'immobilier, une valeur refuge pour les millennials

Selon un récent sondage, les moins de 35 ans entendent investir dans la pierre. Un placement rassurant dans un contexte économique incertain.

Soucieux de se constituer un capital retraite et prêts pour les compromis (comme arrêter les toasts à l'avocat ? ) pour devenir propriétaires, les 18-34 ans désirent investir dans l’immobilier, perçu comme une valeur refuge. C’est la conclusion du sondage mené en avril 2023 par Yougov pour Pretto, qui indique que 56 % des 18-34 ans désirent miser sur l'immobilier afin de pallier les conséquences de la réforme des retraites.

Acheter plutôt que louer

Malgré la hausse des taux d'intérêt, 40 % des Français interrogés déclarent préférer acheter plutôt que louer. Un engouement pour l’achat renforcé par la réforme des retraites : 56 % des 18-34 ans, soit près de 3 jeunes sur 5, déclarent que cette dernière constitue un argument supplémentaire en faveur de l'achat d'un bien immobilier. Une tendance qui se confirme quelles que soient les régions, région parisienne en tête. Ici, 60 % des répondants se déclarant encouragés à l’achat par la réforme des retraites, suivie du Nord-Est et du Nord-Ouest, avec respectivement 57 % et 56 % d’intentions d’achat.

Des millennials prêts à faire des efforts

Conscients de bénéficier d'un pouvoir d’achat et d'une capacité d'emprunt réduits, les 18-34 ans demeurent néanmoins motivés à mener à bien leur projet d’acquisition en 2023. En effet, 24 % des millennials sont prêts à acheter un bien plus petit pour devenir propriétaire, et 38 % des Franciliens à investir dans une autre ville ou région. Dans le détail, les 18-24 ans sont prêts à plus de concessions que les 25-34 ans : seulement 13 % d’entre eux ont déclaré ne pas être prêts à la moindre concession, contre 23 % des 25-34 ans.

La rénovation, une solution pour accéder à la propriété

Pour accéder à la propriété, 32 % des 18-34 ans sont favorables à l’achat d’un bien plus ancien exigeant la réalisation de travaux, et 13 % se disent prêts à acheter un bien énergivore au prix de vente plus bas. En outre, 68% des jeunes propriétaires sont enclins à investir dans un bien énergivore à rénover si cela leur coûte moins cher, un arbitrage partagé par 52 % des locataires. Ce choix pour la rénovation s'accompagne d'une bonne connaissance des dispositifs fiscaux mis à disposition des particuliers. En effet, plus de deux tiers des jeunes Français connaissent au moins l'un des dispositifs (MaPrimeRenov', Le Chèque Energie, l'Eco-prêt à taux zéro...) mis en place pour faciliter les rénovations énergétiques. Un niveau de connaissance qui s’élève à 86 % pour la population des « intentionnistes » qui envisagent un achat immobilier dans les 12 prochains mois.

Méthodologie : sondage mené par l’institut YouGov auprès d’un panel de 1.000 personnes âgées de 18 à 34 ans.